奥克兰新的Westfield Newmarket于10月初开业，凭借其现代咖啡厅，食品商店，The Eatery食品厅和令人惊叹的Rooftop On Broadway，为新西兰的饮食和款待树立了新的标准。

该中心的餐饮和娱乐活动是该项目的“皇冠上的宝石”，是整个家庭设计驱动的用餐目的地。

有关如何进行重新开发的故事以及所采用的进入市场策略，为如何定位开发并在面对重要的新物业时将其保持在社区前列提供了一个很好的案例研究。

Future Food与该物业享有25年的合作伙伴关系，该物业可追溯到1994年，当时被称为277 Broadway。

弗朗西斯·劳伦合作，同在西田各总体规划和开发团队，以确认和实施这已成为食品和热情好客的眼光，似乎一夜之间，新西兰的高档购物和餐饮目的地。

需要注意的重要一点是，韦斯特菲尔德·纽马克特(Westfield Newmarket)的转型是长达十年的妊娠期的产物。

纽马克特(Newmarket)是奥克兰最有名的生活方式之一。尽管距奥克兰中央商务区的皇后街仅四公里，但一直以来，奥克兰一直被视为居住在奥克兰中心地区人们的主要购物目的地。

早在2005年，百老汇大街277号的零售额就达到了1.2亿新西兰元，这对于一个相对较小的中心来说是一个不错的成绩，该中心只有大约60家专卖店和一家超市。附近有两家百货商店，但不是购物中心的一部分，这些物业共同构成了郊区要约的核心。

为了应对来自郊区购物中心的新兴竞争，韦斯特菲尔德制定了一项计划，以合并其277百老汇物业附近的几个街区。2009年，韦斯特菲尔德获得地方当局的许可，通过一条空桥将两个主要包裹连接起来，为建立统一的区域扫清了道路。

当时，韦斯特菲尔德(Westfield)设想了一个项目，该项目将耗资2.5亿美元，并将零售区的规模扩大一倍。这些计划是在奥克兰百老汇中心(277 Broadway中心的前任所有者)制定的再开发计划的基础上制定的。