由媒体集团新加坡报业控股(Singapore Press Holdings)赞助的房地产投资信托基金(REIT)已同意以6.7亿澳元(合4.61亿美元)的价格收购澳大利亚最大的购物中心之一的一半股权，继续推动新加坡公司对房地产的投资潮。

该信托基金周四宣布，SPH REIT将从Lendlease Real Estate Investment手中收购南澳大利亚州阿德莱德附近的Westfield Marion Shopping Centre的股份。永久所有权资产的其余50%的股份由澳大利亚最大的零售房地产投资信托基金Scentre Group Ltd拥有。

这家占地136,629平方米(147万平方英尺)的资产的交易大大扩展了SPH REIT在澳大利亚的投资组合，此前这家在新加坡上市的信托通过以1.751亿澳元的价格收购了新南威尔士州的一家购物中心而首次涉足海外十二月。

抢购南澳大利亚最大的购物中心

Westfield Marion购物中心位于南澳大利亚州首府南部郊区奥克兰公园的Diagonal Road 293-297号，可出租建筑总面积为136,629平方米(147万平方英尺)，横跨三层零售空间。该物业还设有5270个停车位和五层办公场所。

该购物中心位于奥克兰火车站附近，在阿德莱德中央商务区西南约10公里处，可从三个主要通道进入。这家生活时尚购物中心由百货公司David Jones，Myer和Harris Scarfe以及三家折扣零售商和三家超市所固定，还设有26块银幕电影院，320家专卖店，一家五金连锁店和一家酒类超市。

该物业占99.3%，加权平均租赁到期期限(WALE)为6.7年。Westfield Marion购物中心建于1968年，并经过多年的反复扩张，被誉为该州唯一的超级区域购物中心，每年吸引1350万游客。

澳大利亚投资银行Moelis Australia已被任命为SPH REIT的全资子公司Marion Sub Trust的投资经理。总收购成本为6.913亿澳元，其中包括6.7亿澳元的收购价，以及土地出让金，购置费，专业费和其他费用。

Scentre集团首席执行官彼得·艾伦(Peter Allen)宣布，该集团将与其新的合资伙伴合作，共同推进该中心的下一阶段发展。Allen的公司在澳大利亚拥有和运营41个Westfield零售中心，管理的总资产达546亿澳元。

根据《澳大利亚金融评论》(Australian Financial Review)的一份账目，Lendlease在购物中心中持有的50%的股份，在今年四月将其资产投放市场时，价值为7.375亿澳元。据信SPH REIT最早可能是在7月。

房地产投资信托基金收购第五资产

SPH REIT Management首席执行官Susan Leng Mee Yin在一份声明中指出：“这项交易以及我们与Scentre Group的共同所有权，标志着我们在具有增长前景的国家和行业中扩大业务的另一个重要里程碑。”